قالب وبلاگ قالب وبلاگ

نقاشی ساختمان-دکور-دکوراسیون
 
نقاشی ساختمان-دکور-دکوراسیون

به وبلاگ نقاشی ساختمان - دکور - دکوراسیون خوش آمدید
 

شیفت شب عملیات ساختمانی – تعاونی مسکن مهر ۱۲ شهر ری
همزمان با جدی شدن بحث تامین آب و برق در مسکن‌مهر، نامه‌هایی به تعاونی‌ها و انبوه‌سازان ارسال شده که از آنها خواسته شده، پروژه‌ها را برای افتتاح در هفته دولت آماده بهره‌برداری کنند.

یک نمونه از این نامه‌نگاری‌ها به یکی از شهرهای جدید در اطراف تهران مربوط می‌شود که در متن نامه خطاب به سازنده‌ها نوشته شده است: «پروژه … واحدی آن شرکت جزو پروژه‌های قابل افتتاح در هفته دولت می‌باشد، شایسته است هر چه سریعتر نسبت به تکمیل پروژه‌ اقدام و نتیجه را گزارش نمایید.»

سازنده‌های پیشرو نیز در مقابل این درخواست اعلام کرده‌اند در بهترین حالت ممکن و چنانچه مشکلات مربوط به آب و برق مرتفع شود، ساختمان‌ها در بهمن ماه آماده تحویل خواهد شد.

تعاونی‌ها نیز با اعلام اینکه هرگز واحدها را زودتر از تامین خدمات زیربنایی تحویل اعضا نخواهند داد، معتقدند این‌طور بهره‌برداری جز نارضایتی اعضا، نفع دیگری به دنبال نخواهد داشت.

تعاونی‌های مسکن‌مهر همچنین بر این عقیده‌اند که دستگاه‌ها اول باید درباره نحوه تامین آب و برق و گاز و سیستم فاضلاب مسکن‌مهر تکلیف را روشن کنند و بعد از آن می‌توان درباره تکمیل پروژه زودتر از موعد مقرر، برنامه‌ریزی کرد.

مدیر یک تعاونی مسکن‌مهر در پرند در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: در مقابل درخواست‌های مسوولان متعهد شده‌ایم ۵۰ واحد از پروژه ۴۰۰ واحدی خود را در هفته دولت به‌طور کامل به اتمام برسانیم، اما چنانچه خدمات زیربنایی و روبنایی فراهم نباشد، واحدها را تحویل اعضا نخواهیم داد.

مهدی دژآباد تصریح کرد: اگر خدمات برقرار نباشد، امکان تحویل واحدهای آماده عملا غیرممکن خواهد بود.





طبقه بندی: اخبار، 
برچسب ها: نامه‌ برای افتتاح‌های زودرس، نامه‌ برای افتتاح‌ها، افتتاح‌های زودرس، نامه‌ برای افتتاح‌های زودرس.،  

رشد اجاره‌بها موجب شد
تمایل زوج‌های جوان به سمت اجاره واحدهای نقلی
کاهش اجباری متراژ خانه‌های مستاجران
این روزها اجاره آن دسته از واحدهای نقلی که بیشتر شبیه به سوئیت هستند فقط مورد استقبال دانشجویان یا افراد مجرد قرار نمی‌گیرد، بلکه مدتی است زوج‌ها یا خانواده‌های کم جمعیت برای اجاره چنین واحدهایی به بازار روی آورده‌اند.

برخی از مشاوران املاک فعال در تهران دراین باره به دنیای‌اقتصاد اظهار کردند: در گذشته‌های نه چندان دور اکثر مالکانی که واحدهای خود را که برابر با متراژ یک سوئیت بود، هنگامی که به بازار عرضه می‌کردند به این نکته به طور یقین اشاره داشتند که واحدشان با متراژی که دارد تنها برای یک فرد مناسب است، اما اکنون مدتی است علاوه بر افراد مجرد، عده‌ای از متاهلین هم تصمیم به اجاره چنین واحدهایی دارند.

معصومی، یکی از بنگاه‌داران فعال در خیابان قزوین گفت: طی یک ماه گذشته اکثر مستاجرانی که به بنگاه‌های املاک مراجعه کردند به دنبال کمترین نرخ اجاره از لحاظ مبلغ ودیعه و همچنین اجاره ماهانه بودند، زیرا اغلب مستاجران حتی توانایی کافی برای پرداخت رهن کامل را ندارند. از سوی دیگر مسلما هر چه متراژ بزرگ تر باشد، متناسب با آن نرخ اجاره هم افزایش پیدا می‌کند.
وی در ادامه گفت: زمانی که مستاجران نمی‌توانند طبق خواسته خود نیازشان را برطرف کنند به اجبار به سوی واحدهایی که سوئیت هستند، متمایل می‌شوند.

این مشاور املاک درباره علت اصلی این رویداد خاطرنشان کرد: افزایش غیرمنصفانه چند درصدی نرخ‌های اجاره و کاهش عرضه واحدهای رهنی و پافشاری عده‌ای از مالکان برای رسیدن به خواسته خود باعث شده تا برخی از مستاجران دچار چنین وضعیتی شوند.

ستون امروز نبض بازار به معرفی اجاره برخی از واحدهای نقلی و سوئیت پرداخته که بدین شرح است:
یک واحد ۲۵ متری واقع در شهرک ژاندارمری با مبلغ ۵ میلیون تومان ودیعه و ۲۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه، برای اجاره پیشنهاد شده است.

از سوی دیگر در مجیدیه جنوبی یک واحد ۲۸ مترمربعی، زیر همکف با ۹۰ هزار تومان اجاره ماهانه و ۱۰ میلیون تومان مبلع ودیعه به بازار اجاره عرضه شده است و همچنین مالک، قابلیت تبدیل شرایط پرداخت را به رهن کامل اعلام کرده است.

در همین راستا ۱۵ میلیون به عنوان مبلغ ودیعه به همراه پرداخت مبلغ ماهانه ۱۵۰ هزار تومان برای یک واحد ۴۲ متری، ۲ سال ساخت در محدوده بلوار فردوس خیابان سازمان برنامه جنوبی از سوی مالک تعیین شده است.

علاوه براین در منطقه زعفرانیه واحدی ۴۰ متری که کاربری آن مناسب سکونت و کار است با ۴۵ میلیون تومان رهن کامل به متقاضی واگذار می‌شود که البته پارکینگ و انباری جزو امکانات این واحد به شمار می‌آید.

همچنین در حوالی خیابان خیام محدوده خیابان مختاری یک واحد ۴۰ متری با مبلغ یک میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه ۲۰۰ هزار تومان برای اجاره پیشنهاد شده است.

از طرف دیگر در خیابان ظفر یک واحد ۳۲ متری با مبلغ ۱۶ میلیون تومان، برای رهن کامل پیشنهاد شده است.

دنیای اقتصاد





طبقه بندی: اخبار، 
برچسب ها: تمایل زوج‌های جوان به سمت اجاره واحدهای نقلی، رشد اجاره‌بها، دنیای اقتصاد،  

رییس سازمان مدیریت بحران کشور گفت: زلزله به هیچ وجه قابل پیش‌بینی نیست و ادعای اینکه زلزله را می‌توان پیش‌بینی کرد، کذب محض است.

حسین باقری در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس اظهار داشت: طی ۵۰ سال گذشته تنها ۷۰ ایستگاه لرزه‌نگاری در کشور داشته‌ایم که ظرف یکسال گذشته با پیگیری‌های صورت گرفته تعداد ایستگاه‌های لرزه‌نگاری به ۲ برابر افزایش یافته است.
وی در ادامه بیان داشت: پیشگیری، مهمترین مرحله چرخه مدیریت بحران کشور است و فعالیت‌های متعددی در این زمینه داشته‌ایم. رییس سازمان مدیریت بحران کشور خاطرنشان کرد: سازمان مدیریت بحران باید حوادث را به صورت علمی هدایت کند و هر کجا که علم و عمل باهم همراه باشد، پیشرفت‌های علمی چشمگیری‌ را شاهد خواهیم بود.

خبرگزاری فارس





طبقه بندی: اخبار، 
برچسب ها: پیش‌بینی زلزله در کشور تکذیب شد،  

سازمان امور مالیاتی موضع‌گیری کرد
واکنش به «مالیات بر خانه‌های خالی»
غول‌های احتکار مسکن در اولویت شناسایی
قانون تعزیرات برای خانه‌های خالی اجرا می‌شود

یک مقام مسوول ساماندهی بازار اجاره مسکن در پاسخ به برخی اظهارات درباره «اختلاف نظر برسر اخذ مالیات از خانه‌های خالی» اعلام کرد: برای مقابله با سوداگری ناشی از خالی نگه‌داشتن واحدهای مسکونی در کلانشهر تهران قصد داریم با استناد به قانون تعزیرات –ماده ۴ قانون تعزیرات- مالکان واحدهای خالی را به عرضه تشویق کنیم. براساس این قانون، چنانچه صاحب کالایی به‌صورت عمد یا به قصد گرانفروشی از عرضه آن امتناع کند، مشمول جریمه و الزام به فروش آن خواهد شد.

تصمیم اخیر وزارت مسکن برای خانه‌های خالی، در برخی دستگاه‌ها به «دریافت مالیات از این خانه‌ها» تعبیر شده که با توجه به تجربه ناموفق اخذ مالیات از واحدهای خالی از سکنه، نسبت به این تصمیم موضع‌گیری شده است؛ تا جایی که رییس سازمان امور مالیاتی کشور در این باره اعلام کرده «هم‌اکنون در رابطه با اخذ مالیات از خانه‌های خالی اختلاف‌نظر وجود دارد و در سازمان مشغول بررسی روی طرح‌هایی همچون مالیات بر سرمایه هستیم که البته این موضوع نیاز به کار کارشناسی دارد.»

هرچند گفته‌های علی عسگری، رییس سازمان امور مالیاتی که اعلام کرده مالیات خانه‌های خالی در سال ۸۱ از قانون مالیات‌ها حذف شد، به نوعی بیانگر عدم امکان دریافت چنین مالیاتی در بازار مسکن است، اما در طرح وزارت مسکن مسیر مقابله با خانه‌های خالی قرار نیست به دریافت مالیات ختم شود.

عباسی مشاور وزیر و مسوول پیگیری‌های ویژه در وزارت مسکن در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: خالی نگه‌داشتن بیش‌از یک واحد مسکونی در تهران که در برخی مجتمع‌ها اتفاق می‌افتد و تعداد آن از ۱۰۰ هزار واحد تجاوز کرده، نشان‌دهنده احتکار حتمی مسکن در تهران است.

وی افزود: در طرحی که برای ساماندهی بازار اجاره در دست اجرا داریم، اشخاصی که دارای بیش‌از یک واحد مسکونی خالی هستند به استناد ماده ۴ قانون تعزیرات مشمول احتکار شده و برخورد قانونی با آنها خواهد شد.

به گزارش دنیای‌اقتصاد، برای ردیابی واحدهای مسکونی خالی از سکنه که از دو هفته پیش در دو کلانشهر تهران و کرج به اجرا گذاشته شده، غول‌های احتکار مسکن در اولویت شناسایی خواهند بود. این افراد کسانی هستند که مجتمع‌های مسکونی نوساز خود را بدون دلیل خالی نگه‌ داشته‌اند.

براساس گزارش دنیای‌اقتصاد، مالیات بر سرمایه یا همان مالیات بر ارزش افزوده زمین و مسکن تاکنون چندین بار مورد توجه مسوولان قرار گرفته که البته هنوز جنبه واقعی برای اجرا نگرفته است. این مالیات که به CGT شهرت دارد در اکثر کشورهای جهان برای کنترل انگیزه‌هایی که به امید افزایش قیمت و کسب سود به جای سرمایه‌گذاری در تولید مسکن اقدام به خرید مسکن و نگهداری آن می‌کنند، به‌کار گرفته می‌شود.

دنیای‌اقتصاد





طبقه بندی: اخبار، 
برچسب ها: غول‌های احتکار مسکن در اولویت شناسایی، غول‌های احتکار مسکن در اولویت شناسای،  
.: Weblog Themes By Pichak :.


(تعداد کل صفحات:2)      1   2  

تمامی حقوق این وبلاگ محفوظ است | طراحی : پیچک
قالب وبلاگقالب وبلاگ
شبکه اجتماعی فارسی کلوب | Buy Website Traffic | Buy Targeted Website Traffic