قالب وبلاگ قالب وبلاگ

نقاشی ساختمان-دکور-دکوراسیون
 
نقاشی ساختمان-دکور-دکوراسیون

به وبلاگ نقاشی ساختمان - دکور - دکوراسیون خوش آمدید
 

به‌واسطه حمایت مالی و بانکی که از فن آوری‌‌های نوین ساختمانی می‌شود، سازنده‌ها به‌خصوص در تهران به جای روش‌های سنتی به استفاده از شیوه‌های صنعتی‌سازی روآورده‌اند.

به گزارش خبرگزاری‌ها، اخیرا یک سازنده در پایتخت طرح ساخت بیش‌از ۱۵۰۰ واحد مسکونی با استفاده کامل فن آوری‌ نوین را به اجرا درآورده که ضمن اینکه در سازه‌ها از روش‌های جدید استفاده می‌شود، برای تاسیسات داخلی نیز سیستم‌های نوین به کار گرفته خواهد شد. در پروژه باغ‌بهشت از فن‌آوری‌های جدید برای حفاظت از سوخت فسیلی و استفاده از انرژی‌های نو برای تامین نیروی برق و گرمایشی برج‌ها بهره گرفته می‌شود. عبدالرضا محتشمی یکی از مسوولان این پروژه به خبرگزاری‌ موج گفته است: ژئوترمال (استفاده از گرمای زمین) روشی است که با توجه به اینکه در عمق ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری زمین می‌توان به لایه‌های گرم دسترسی پیدا کرد، می‌توان با قراردادن یک سری پالپ هوای گرم داخل زمین را با استفاده از یک فیلترینگ ساده به سمت برج‌ها هدایت کرد.

دنیای اقتصاد





طبقه بندی: اخبار، 
برچسب ها: استفاده از فن‌آوری‌های نوین ساختمانی در تهران، استفاده از فن‌آوری‌های نوین ساختمانی، استفاده از فن‌آوری‌های نوین، فن‌آوری‌های نوین ساختمانی در تهران،  

نشانه‌های ضعیف انتقال نیرو در زمین‌های ۹۹ساله
مسکن‌مهر بدون آب و برق؟
سبد نگرانی‌ متقاضیان مسکن‌مهر بزرگ‌تر می‌شود

برای افتتاح حداقل ۲۰۰ هزار واحد مسکونی‌مهر تا پایان سال برنامه‌ریزی شده اما هنوز تکلیف آب و برق این واحدها نامشخص است

ماجرای مبهم تامین آب و برق شهری برای پروژه‌های مسکونی‌مهر با نزدیک شدن به موعد افتتاح تعداد محدودی از این واحدها، نگرانی برخی مسوولان استانی را برانگیخته است. برخی از این پروژه‌ها که هم‌اکنون از دسترسی به آب و برق کارگاهی برای انجام عملیات ساختمانی محروم هستند، در مناطقی که کیلومترها با شهر فاصله دارد، احداث می‌شوند که همین موضوع بهانه کافی برای «پیچیدگی انتقال نیرو» را فراهم کرده است.

طبق جدول زمان‌بندی، در فاصله هفته دولت تا دهه‌فجر، حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی‌مهر در سراسر کشور -حداقل ۲۰ هزار واحد در تهران- به بهره‌برداری خواهد رسید که به احتمال خیلی زیاد برخی از این واحدها بدون آب و برق و تلفن، تحویل متقاضیان می‌شود.
در حال حاضر روی زمین‌های ۹۹ ساله به‌رغم آنکه عمده سازه‌های مسکونی از خاک بیرون آمده‌اند و در مراحل میانی ساخت‌ هستند، نشانه امیدوارکننده‌ای از خطوط انتقال نیرو دیده نمی‌شود. طبق جدیدترین گزارش‌ رسمی، از ۹۴۰ هزار واحد مسکونی‌مهر که باید برای متقاضیان ساخته شود، برای بیش از ۸۰۰ هزار واحد، پروانه ساخت صادر شده و پی‌ریزی نزدیک به ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نیز به پایان رسیده است؛ اما در مقابل این حجم فعالیت ساختمانی، سطح همکاری سایر دستگاه‌ها فوق‌العاده ضعیف ارزیابی شده است.
محاسباتی که به تازگی از سوی برخی کارشناسان حوزه نیرو انجام شده، نشان می‌دهد برای آنکه یک میلیون واحد مسکونی مهر در حال ساخت، به آب و برق و سیستم فاضلاب شهری مجهز شوند، نزدیک به ۱۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار ویژه نیاز است که اگر همین امروز این اعتبار تامین شود، چیزی حدود ۲ سال زمان لازم است تا عملیات عمرانی تامین خطوط نیرو در زمین‌های ۹۹ساله به نتیجه برسد.
ابهام در تامین آب و برق مسکن‌مهر تا همین چند ماه پیش، فقط در «سبد نگرانی» متقاضیان وجود داشت؛ اما این اواخر که سرعت ساخت‌وساز پروژه‌های ۹۹ساله افزایش یافته، دغدغه تامین امکانات بدیهی برای واحدهای مسکونی‌، به برخی مقامات استانی نیز سرایت کرده است.

برخی استانداران در جریان بازدیدهای دوره‌ای وزیر مسکن با بیان اینکه خدمات زیربنایی مسکن‌مهر هنوز برقرار نشده، تاکید می‌کنند: افتتاح پروژه‌های مسکونی بدون تامین خدمات، فایده‌ای ندارد و شاید بهتر باشد شتاب ساخت‌وساز افت کند تا به سرعت کند خدمات‌رسانی سایر دستگاه‌ها برسد.

موضوع چیست؟
مهم‌ترین دلیلی که برای کم‌توجهی دستگاه‌ها به موضوع تامین آب و برق مسکن‌مهر مطرح است، فاصله زمین‌های ۹۹ساله با مراکز شهری است که به گفته برخی مدیران استانی حوزه نیرو، هزینه انتقال و احداث ایستگاه‌های تامین آب و برق برای این زمین‌ها را چند برابر کرده است.
این در حالی است که طبق گفته مسوولان بخش مسکن، متولیان تامین این امکانات طی سه سال اخیر اقدامی در این خصوص انجام نداده‌اند که نشان دهد به دلیل هزینه‌ بالا، کار متوقف شده یا اصل ماجرا چیز دیگری است.

به گزارش دنیای‌اقتصاد، برای آبرسانی و برق‌رسانی به هر هکتار از زمین‌های ۹۹ ساله تقریبا ۱۰۰ میلیون تومان اعتبار نیاز است که برای کل زمین‌ها این رقم به هزار میلیارد تومان می‌رسد، در حالی‌که برای وزارت نیرو طبق گفته یک مسوول استانی، فقط ۷۰ میلیارد تومان برای ایجاد خطوط جدید کل کشور تامین اعتبار شده است.

هر چند براساس تصمیمات جدیدی که اتخاذ شده، بعید است مشکل همکاری با مسکن‌مهر به «تامین اعتبار» ارتباط داشته باشد. چون اخیرا در دولت مصوب شد ۱۲۰۰ میلیارد تومان به‌صورت مساوی برای تامین آب، برق و فاضلاب طرح مسکن‌مهر اختصاص پیدا کند.

ماجرای یک‌سوم‌ها و انجام نشدن کار
هرچند گفته می‌شود خدمات‌رسانی ضعیف به زمین‌های ۹۹ ساله، به خاطر دور بودن این زمین‌ها از محدوده شهر است، اما طبق تصمیم نمایندگان ویژه رییس‌جمهور و مصوبه کارگروه مسکن، وزارتخانه‌های نفت و نیرو موظف به همکاری با مسکن‌مهر هستند. بر اساس این مصوبه که در تاریخ ۱۹/۳/۸۷ ابلاغ شده است، وزارتخانه‌های نفت و نیرو مکلفند هزینه انشعابات گاز، آب، برق و فاضلاب واحدهای مسکونی‌مهر را در طرح مسکن‌مهر پس‌از بهره‌برداری از واحدها با تقسیط دوساله از متقاضی دریافت کنند. ‌سازمان‌ها و ادارات مربوط حق دریافت هیچ مبلغی را به غیر از هزینه انشعابات نخواهند داشت.

وزارتخانه‌های نفت و نیرو بر اساس تبصره ۴ این مصوبه همچنین مکلفند یک‌سوم هزینه نیرورسانی برق و گاز و تامین و انتقال آب را تا ابتدای زمین‌ها و احداث تصفیه‌خانه فاضلاب را تامین کنند. مابقی هزینه‌های فوق به نسبت یک‌سوم از محل منابع استانی و یک‌سوم از محل اعتبارات ملی تامین می‌شود. معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رییس‌جمهور موظف است سهم یک‌سوم ملی و استانداری‌ها موظفند سهم یک‌سوم بودجه استانی را در بودجه سالانه پیش‌بینی کنند.

در پی ابلاغ این مصوبه، علی‌القاعده باید مشکل تامین اعتبار حل شده باشد و مراحل اولیه ایجاد خطوط انتقال آب و برق آغاز شده باشد؛ اما نشانه‌ها حاکی است هر کدام از سه طرف ارائه دهنده سهم یک‌سوم منتظر پرداخت سهم طرف مقابل است و به این ترتیب انتظار برای آغاز همکاری ادامه دارد.

به عنوان مثال در شهر جدید پرند وضعیت تامین آب کارگاهی –آب مخصوص ساخت‌وساز- در حد مطلوبی قرار ندارد.
مدیرعامل شهر جدید پرند در این باره به «دنیای‌اقتصاد» گفت: طبق تبصره ۴ بند ۶ ماده ۳ تصمیم نمایندگان ویژه رییس‌جمهور موضوع مصوبه شماره ۱۲۶۵۶۰/ت۴۳۱۶۵۵ن مورخ ۲۴/۶/۸۸ مقرر گردید هزینه نیرورسانی برق و گاز و تامین یا انتقال آب و همچنین احداث تصفیه‌خانه فاضلاب در اراضی مسکن‌مهر به‌صورت یک‌سوم توسط وزارتخانه‌های نفت و نیرو، یک سوم از اعتبارات ملی و یک سوم از منابع استانی تامین گردد.

صابونی تصریح کرد: در حال حاضر تجهیزات آب‌رسانی برای کارگاه‌های ساختمانی مسکن‌مهر وصل شده است، اما از بابت عملیات آب‌رسانی نگرانی داریم. مدیرعامل پرند اظهار نگرانی کرد که اگر امکانات و خدمات زیربنایی برقرار نشود، مشکلاتی در این راه به وجود بیاید.
سعید صابونی در عین حال خطاب به دستگاه‌های ارائه‌‌دهنده خدمات زیربنایی گفت: سرعت خدمات‌رسانی در طرح مسکن‌مهر باید هماهنگ با سرعت ساخت‌وساز باشد؛ در غیر این صورت، تحویل واحدها با مشکلاتی همراه خواهد شد.

چرا شورای‌عالی مسکن پیگیری نمی‌کند؟
به گزارش دنیای اقتصاد، شورای‌عالی مسکن با این هدف در اوایل دولت نهم تاسیس شد که وزارتخانه‌های مرتبط با بخش مسکن را با یکدیگر هماهنگ کند. این شورا که درست بعد از ابلاغ سراسری تبصره ۶ بودجه ۸۶ –طرح مسکن‌مهر- رسما فعالیت خود را آغاز کرد، تا امروز عملا فقط و فقط برای مسکن‌مهر وقت گذاشته است تا مجموعه‌ متعددی از مصوبات و راهکار‌ها برای پیشبرد این طرح ملی تدوین و به اجرا گذاشته شود.

با این حال پرسش بزرگی مطرح است مبنی بر اینکه چرا طی دو سال اخیر، همه نگاه‌ها در این شورا به سمت ساخت‌وساز واحدها بوده و فکر اساسی برای خدمات زیربنایی نشده است.

حال اگرچه نظارت و پیگیری وزارت مسکن در طرح مسکن‌مهر، نوعی رقابت بین انبوه‌سازان به وجود آورده؛ طوری که برخی از آنها به دنبال آشنا در ‌سازمان مسکن استان‌ها هستند تا ساخت پروژه‌ها را در اختیار بگیرند؛ اما چنانچه نظارت شورای عالی مسکن بر سایر وزارتخانه‌های مسوول ناکافی باشد، احتمال اینکه مسکن‌مهر بدون آب و برق تحویل متقاضیان شود، بعید نخواهد بود.
متقاضیان مسکن‌مهر این روزها با قوت، روند قابل قبول ساخت‌ را دنبال می‌کنند و لحظه‌شماری می‌کنند تا روز موعود تحویل واحدها فرا برسد.

۵ پیشنهاد به شورای ‌عالی مسکن
در برخی استان‌ها، تا حالا حتی یک سانتی‌متر لوله‌گذاری یا یک متر مکعب مخزن آب برای پروژه‌های ۹۹ساله طراحی نشده است.
با زمان کمی که تا افتتاح این پروژه‌ها باقی است، چند پیشنهاد برای تسریع در خدمات‌رسانی قابل طرح و توجه است:
پیشنهاد اول: اعضای شورای‌عالی مسکن با دعوت از سران حوزه نیرو در اولین جلسه شورا، درباره علت کم‌کاری‌ها پرسش کنند، شاید دلایل آنها توجیه خاصی داشته باشد و بتوانند برای رفع آن چاره‌ای بیاندیشند.

پیشنهاد دوم: شورا با تعیین جدول زمان‌بندی، تامین آب و برق برای پروژه‌هایی که در آستانه بهره‌برداری قرار دارد را در اولویت قرار دهد.
پیشنهاد سوم: حالا که از خط اعتباری مسکن‌مهر –خط ۳۵۰۰ میلیارد تومانی- برای خرید مسکن، بافت فرسوده و امثال آن استفاده می‌شود، دولت اجازه دهد بخشی از آن هم برای تامین آب و برق این پروژه ملی هزینه شود.

پیشنهاد چهارم: شورا باید نگرانی دولت نسبت به تعیین تکلیف مسکن‌مهر را به بدنه سایر وزارتخانه‌های مرتبط با این طرح منتقل کند و به نوعی این موضوع را در داخل دستگاه‌ها القا کند که اگر همه واحدهای مسکونی‌مهر افتتاح شود، اما این واحدها بدون خدمات باشند، قابلیت سکونت را نخواهند داشت.

پیشنهاد آخر: ایده سفرهای منظم استانی و بازدید از تک‌تک پروژه‌های ۹۹ساله در وزارت مسکن باید با ابلاغ ماموریت از جانب شورا به سایر وزارتخانه‌های مرتبط در دستور کار مدیران دیگر هم قرار بگیرد تا همه مسوولان از کم‌کاری‌ها و موانع در مسیر انتقال آب و برق مطلع شوند. بازدید‌های استانی می‌تواند باعث رفع مشکلات در محل شود، طبق آنچه هم‌اکنون در مسیر ساخت‌وساز اتفاق افتاده است.

دنیای اقتصاد





طبقه بندی: اخبار، 
برچسب ها: مسکن‌مهر بدون آب و برق؟، مسکن‌مهر، بدون آب و برق؟، مسکن، مهر، بدون، آب، برق، ؟، اخبار، اخبار مسکن مهر، مسکن مهر، خبر،  

شیفت شب عملیات ساختمانی – تعاونی مسکن مهر ۱۲ شهر ری
همزمان با جدی شدن بحث تامین آب و برق در مسکن‌مهر، نامه‌هایی به تعاونی‌ها و انبوه‌سازان ارسال شده که از آنها خواسته شده، پروژه‌ها را برای افتتاح در هفته دولت آماده بهره‌برداری کنند.

یک نمونه از این نامه‌نگاری‌ها به یکی از شهرهای جدید در اطراف تهران مربوط می‌شود که در متن نامه خطاب به سازنده‌ها نوشته شده است: «پروژه … واحدی آن شرکت جزو پروژه‌های قابل افتتاح در هفته دولت می‌باشد، شایسته است هر چه سریعتر نسبت به تکمیل پروژه‌ اقدام و نتیجه را گزارش نمایید.»

سازنده‌های پیشرو نیز در مقابل این درخواست اعلام کرده‌اند در بهترین حالت ممکن و چنانچه مشکلات مربوط به آب و برق مرتفع شود، ساختمان‌ها در بهمن ماه آماده تحویل خواهد شد.

تعاونی‌ها نیز با اعلام اینکه هرگز واحدها را زودتر از تامین خدمات زیربنایی تحویل اعضا نخواهند داد، معتقدند این‌طور بهره‌برداری جز نارضایتی اعضا، نفع دیگری به دنبال نخواهد داشت.

تعاونی‌های مسکن‌مهر همچنین بر این عقیده‌اند که دستگاه‌ها اول باید درباره نحوه تامین آب و برق و گاز و سیستم فاضلاب مسکن‌مهر تکلیف را روشن کنند و بعد از آن می‌توان درباره تکمیل پروژه زودتر از موعد مقرر، برنامه‌ریزی کرد.

مدیر یک تعاونی مسکن‌مهر در پرند در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: در مقابل درخواست‌های مسوولان متعهد شده‌ایم ۵۰ واحد از پروژه ۴۰۰ واحدی خود را در هفته دولت به‌طور کامل به اتمام برسانیم، اما چنانچه خدمات زیربنایی و روبنایی فراهم نباشد، واحدها را تحویل اعضا نخواهیم داد.

مهدی دژآباد تصریح کرد: اگر خدمات برقرار نباشد، امکان تحویل واحدهای آماده عملا غیرممکن خواهد بود.





طبقه بندی: اخبار، 
برچسب ها: نامه‌ برای افتتاح‌های زودرس، نامه‌ برای افتتاح‌ها، افتتاح‌های زودرس، نامه‌ برای افتتاح‌های زودرس.،  

رشد اجاره‌بها موجب شد
تمایل زوج‌های جوان به سمت اجاره واحدهای نقلی
کاهش اجباری متراژ خانه‌های مستاجران
این روزها اجاره آن دسته از واحدهای نقلی که بیشتر شبیه به سوئیت هستند فقط مورد استقبال دانشجویان یا افراد مجرد قرار نمی‌گیرد، بلکه مدتی است زوج‌ها یا خانواده‌های کم جمعیت برای اجاره چنین واحدهایی به بازار روی آورده‌اند.

برخی از مشاوران املاک فعال در تهران دراین باره به دنیای‌اقتصاد اظهار کردند: در گذشته‌های نه چندان دور اکثر مالکانی که واحدهای خود را که برابر با متراژ یک سوئیت بود، هنگامی که به بازار عرضه می‌کردند به این نکته به طور یقین اشاره داشتند که واحدشان با متراژی که دارد تنها برای یک فرد مناسب است، اما اکنون مدتی است علاوه بر افراد مجرد، عده‌ای از متاهلین هم تصمیم به اجاره چنین واحدهایی دارند.

معصومی، یکی از بنگاه‌داران فعال در خیابان قزوین گفت: طی یک ماه گذشته اکثر مستاجرانی که به بنگاه‌های املاک مراجعه کردند به دنبال کمترین نرخ اجاره از لحاظ مبلغ ودیعه و همچنین اجاره ماهانه بودند، زیرا اغلب مستاجران حتی توانایی کافی برای پرداخت رهن کامل را ندارند. از سوی دیگر مسلما هر چه متراژ بزرگ تر باشد، متناسب با آن نرخ اجاره هم افزایش پیدا می‌کند.
وی در ادامه گفت: زمانی که مستاجران نمی‌توانند طبق خواسته خود نیازشان را برطرف کنند به اجبار به سوی واحدهایی که سوئیت هستند، متمایل می‌شوند.

این مشاور املاک درباره علت اصلی این رویداد خاطرنشان کرد: افزایش غیرمنصفانه چند درصدی نرخ‌های اجاره و کاهش عرضه واحدهای رهنی و پافشاری عده‌ای از مالکان برای رسیدن به خواسته خود باعث شده تا برخی از مستاجران دچار چنین وضعیتی شوند.

ستون امروز نبض بازار به معرفی اجاره برخی از واحدهای نقلی و سوئیت پرداخته که بدین شرح است:
یک واحد ۲۵ متری واقع در شهرک ژاندارمری با مبلغ ۵ میلیون تومان ودیعه و ۲۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه، برای اجاره پیشنهاد شده است.

از سوی دیگر در مجیدیه جنوبی یک واحد ۲۸ مترمربعی، زیر همکف با ۹۰ هزار تومان اجاره ماهانه و ۱۰ میلیون تومان مبلع ودیعه به بازار اجاره عرضه شده است و همچنین مالک، قابلیت تبدیل شرایط پرداخت را به رهن کامل اعلام کرده است.

در همین راستا ۱۵ میلیون به عنوان مبلغ ودیعه به همراه پرداخت مبلغ ماهانه ۱۵۰ هزار تومان برای یک واحد ۴۲ متری، ۲ سال ساخت در محدوده بلوار فردوس خیابان سازمان برنامه جنوبی از سوی مالک تعیین شده است.

علاوه براین در منطقه زعفرانیه واحدی ۴۰ متری که کاربری آن مناسب سکونت و کار است با ۴۵ میلیون تومان رهن کامل به متقاضی واگذار می‌شود که البته پارکینگ و انباری جزو امکانات این واحد به شمار می‌آید.

همچنین در حوالی خیابان خیام محدوده خیابان مختاری یک واحد ۴۰ متری با مبلغ یک میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه ۲۰۰ هزار تومان برای اجاره پیشنهاد شده است.

از طرف دیگر در خیابان ظفر یک واحد ۳۲ متری با مبلغ ۱۶ میلیون تومان، برای رهن کامل پیشنهاد شده است.

دنیای اقتصاد





طبقه بندی: اخبار، 
برچسب ها: تمایل زوج‌های جوان به سمت اجاره واحدهای نقلی، رشد اجاره‌بها، دنیای اقتصاد،  

طراحی ها و تصاویر زیر مربوط به شرکت Presotto ایتالیایی می باشد

بقیه در ادامه مطلب



ادامه مطلب

طبقه بندی: چیدمان منزل،  طراحی اتاق نوجوان،  طراحی اتاق خواب،  طراحی لوازم منزل،  طراحی خانه - دفتر،  دکوراسیون منزل، 
برچسب ها: ایده های معاصر طراحی اتاق نشیمن،  

رییس سازمان مدیریت بحران کشور گفت: زلزله به هیچ وجه قابل پیش‌بینی نیست و ادعای اینکه زلزله را می‌توان پیش‌بینی کرد، کذب محض است.

حسین باقری در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس اظهار داشت: طی ۵۰ سال گذشته تنها ۷۰ ایستگاه لرزه‌نگاری در کشور داشته‌ایم که ظرف یکسال گذشته با پیگیری‌های صورت گرفته تعداد ایستگاه‌های لرزه‌نگاری به ۲ برابر افزایش یافته است.
وی در ادامه بیان داشت: پیشگیری، مهمترین مرحله چرخه مدیریت بحران کشور است و فعالیت‌های متعددی در این زمینه داشته‌ایم. رییس سازمان مدیریت بحران کشور خاطرنشان کرد: سازمان مدیریت بحران باید حوادث را به صورت علمی هدایت کند و هر کجا که علم و عمل باهم همراه باشد، پیشرفت‌های علمی چشمگیری‌ را شاهد خواهیم بود.

خبرگزاری فارس





طبقه بندی: اخبار، 
برچسب ها: پیش‌بینی زلزله در کشور تکذیب شد،  
.: Weblog Themes By Pichak :.


(تعداد کل صفحات:3)      1   2   3  

تمامی حقوق این وبلاگ محفوظ است | طراحی : پیچک
قالب وبلاگقالب وبلاگ
شبکه اجتماعی فارسی کلوب | Buy Website Traffic | Buy Targeted Website Traffic